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9 de febrero de 2025

Cooperativa Nuestro Techo: “Tenemos la tierra desde el 2011”

Por Fabiana Morúa.-

Ante la revisión por parte del Tribunal de Cuentas del convenio realizado entre el IPV y la Cooperativa Nuestro Techo, los trabajadores del IPV presentaron una denuncia sobre algunos ingresos a planta, otras irregularidades dentro del mismo organismo y por el convenio mismo entre el Instituto Provincial de la Vivienda y Hábitat y Nuestro Techo.

Fm Master’s mantuvo un diálogo con la representante de la Cooperativa, Yanira Martínez que expresó: “Es una noticia del año pasado que, por alguna cuestión, volvió a reflotarse en estos días con todo lo que viene pasando en el IPV en general y somos los primeros en denunciar un montón de irregularidades, las cuales venimos padeciendo”.

“En principio, el año pasado, cuando surgió esta denuncia o pedido de revisión al Tribunal de Cuentas, lo que se observaba era el destino de la tierra. Había una mala información en cuanto a que nos habían dado la tierra días antes de la finalización del mandato de la gobernadora Bertone; pero, en realidad fue al final del primer período de Fabiana Ríos”; explicó Martínez.

A su vez, aclaró que “nosotros tenemos la tierra desde el 2011 y está programado hacer ahí, un barrio de 39 viviendas”.

“Para el 2014, se firmó un acta intensión con Nación para completar el barrio. Como era la primera experiencia, desde nación obtuvimos las primeras 10 viviendas con el compromiso que después terminaríamos el barrio con las 29 que faltaban”.

Finalizaron “con las primeras 10; después el programa de Nación cayó, no financiaba más y se elaboró este nuevo convenio que es un préstamo que nos otorga el IPV a los futuros adjudicatarios de las 29 viviendas, englobado en una cooperativa para poder construir las viviendas”. Por ello, explicó: “El destino de las tierras sigue siendo el de las viviendas porque seguimos haciendo viviendas sociales también”.

Respecto a la revisión del convenio entre el IPV y la Cooperativa, “se firmó pocos días antes de las elecciones el año pasado, lo que planteamos ahora es el desfasaje que tenemos en cuanto a los montos de tasación que es de $76 millones para financiar 29 viviendas con un valor, por metro cuadrado, de menos de $32.000. Cuando voy, el IPV financia a las empresas por 1000 dólares. Entonces hay un desfasaje enorme en cuanto al monto para construir las viviendas que, con todos los procesos inflacionarios que vivimos desde junio que se firmó el convenio hasta ahora, estamos más complicados”; manifestó Yamira Martínez.

No obstante, “desde el año 2018 tiene varias intervenciones del área técnica; si uno se remite al expediente y está todo lo que tiene que estar, tenemos un convenio súper evaluado por el área técnica. Es más, la parte técnica y el proceso del plan de obra se desarrolló siempre en conjunto. La definición siempre la tuvo el área técnica de la Cooperativa”.

“Es un préstamo que se da en conjunto a la Cooperativa para fabricar las viviendas y se empieza a pagar una vez que se finaliza la construcción de las casas”. Además, la representante de la Nuestro Techo comentó que “tenemos 8 desembolsos por delante y recién vamos por el 2° de elaboración; pero nos encontramos con esta traba donde estamos pidiendo al IPV algunas adecuaciones del plan de obra en cuanto a la tecnología de construcción”.

Dicho pedido de adecuar el plan de obra se debe a que “cuando empezamos a hacer las 29 casas igual que las primeras 10; las hicimos con tecnología de construcción seca y hoy nos encontramos con la posibilidad de fabricar algunos insumos como bloques, los pilares y demás. Afinaría un poco la brecha entre los $32000 que tenemos por metro cuadrado y los 1000 dólares que sale en realidad; por ello nos serviría un cambio de tecnología y poder fabricar insumos”; detalló Martínez.

Si bien “lleva más mano de obra, la Cooperativa puede hacerlo porque puede fabricar algunos insumos y ahorrarse un poco de toda la diferencia que tenemos por delante para afrontar. Eso es lo que le estamos pidiendo ahora al IPV, así que, si hay que revisar el convenio, nos parece bien que en algún momento nos llamen para revisarlo porque venimos pidiendo y haciendo presentaciones para poder ajustar algunas cuestiones con el plan de obra para avanzar y hacer las 29 viviendas”.

“Tenemos una diferencia tan grande entre el costo del metro cuadrado en el momento que se firmó, en junio de 2019, hasta ahora que está muy difícil”, señaló.

E indicó que “el primer desembolso lo recibimos en octubre de 2019 por $10 millones; lo cual se reflejó en un avance de obras y se certificó. Luego se recibió el segundo desembolso por $8 millones. Los $76 millones todavía no los hemos recibido; recién vamos por los $18 o $19 millones”.

Informó que en estos momentos se encuentran en la elaboración de las 29 viviendas, donde se están construyendo donde tienen las plateas, las vigas.

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